Ремонт в новостройке — 6 советов от экспертов

На первый взгляд ремонт в новостройке — это дополнительная головная боль. И так в приобретение квартиры вложена масса денег! Уже бы въехать поскорее и зажить «кум королю»! Однако все чаще в новых домах жилье сдается без отделки и измученные ожиданием и денежными расходами новоселы встают перед новой проблемой. Необходим ремонт.

Снова расходы, снова головная боль, снова волнения. Эксперты спешат утешить новоиспеченных владельцев жилья в новых домах — ремонт новостройки неизбежен, но, вооружившись знаниями и рационально оценив ситуацию, можно не только справиться с ним быстро, но и ограничить расходы. Мы рекомендуем доверить ремонт с чистовой отделкой в новостройке специалистам компании «Домстрой».

Совет 1. Оставьте сомнения

Даже если в приобретенной квартире имеется «отделка от застройщика», рекомендуем сразу поставить ее в кавычки. Проведите реальную оценку ситуации. Экономия волнует не только вас, но и строительную компанию. Поэтому возможны огрехи при работе, неровные стены, дешевый и ненадежный отделочный материал.

Ремонт в новостройке делать придется, поэтому разумно закладывать определенную сумму на него еще при планировании покупки жилья.

Совет 2. Не бойтесь экономить

Парадокс! Только что мы осудили застройщика, который попытался сэкономить на жильцах, а теперь рекомендуем сделать это и вам! Однако экономия может быть разумной. Новые дома, к сожалению, склонны к усадке и деформации, как бы ни пытались вас убедить в обратном.

Стены может «повести» как в кирпичном доме (из-за иссыхания швов), так и в панельном (перекосы по стыкам плит). Даже монолит «усаживается», что приводит к искривлению несущих стен. Не спешите горевать, эксперты утверждают, что это хорошая новость. Таким образом, вы сможете не потратить лишних денег на дорогие отделочные материалы.

Считайте, что вам дали время на обдумывание. Уделите больше внимания черновой отделке, укрепите швы и стыки. Через несколько лет вы подберете по-настоящему роскошные материалы для своей квартиры, а пока главная задача — армирование, «плавающие» технологии, компенсационные швы…

Совет 3. Планируйте тщательно

Не спешите строить в уме необычную планировку квартиры. Слова застройщика о «свободной» планировке — не более чем рекламный трюк. Прежде чем завозить раствор и кирпичи, ознакомьтесь с поэтажным планом вашего нового дома. Именно на нем обозначены ваши будущие несущие стены.

Кстати, не забудьте, что все перепланировки должны быть узаконены в соответствующих инстанциях. В противном случае, вас могут ожидать неприятности. Материальные — только в лучшем случае!

Совет 4. Не берите на себя лишнего!

Этот пункт можно было бы поставить на первое место. Прежде чем подписать долгожданный Акт о приемке квартиры, произведите тщательную оценку вашего будущего жилья. Эксперты советуют тут не экономить на услугах специалиста. Дело в том, что возможные нарушения технологий и недочеты во время строительства должна устранить сторона застройщика.

Только специалист сможет оценить критичность нарушений и помочь вам добиться справедливости. С другой стороны, огрехи могут быть незначительны и тогда намного быстрее и проще будет справиться с ними самостоятельно.

Совет 5. Старайтесь жить дружно

Первое время жизни в новостройке — особенное. Со всех сторон слышны стук, рев дрели и перфоратора, коридоры и другие места общего пользования в побелке и остатках строительного мусора. Для того, чтобы сохранить хорошие добрососедские отношения и не попасть на солидный штраф, обратите внимания на правила, прописанные в так называемом Законе о тишине.

Шумные работы можно проводить только в дневное время. Причем в каждом регионе это время ограничено по-разному. Например, в Москве работать можно с 7 утра до 23 вечера, в области — с 8 до 21, в Санкт-Петербурге — с 8 до 22 часов. Тихий час, как правило, с 13 до 15 часов. Не забывайте уточнить правила в своем регионе.

Правила вывоза бытовых отходов Жилищным кодексом РФ четко регламентируются. Стоимость этих услуг входит к квартирную плату жильцов многоквартирного дома. Однако строительные отходы и крупногабаритный мусор — статья отдельная. В общую стоимость услуга по их вывозу не входит. Уточните в своем новом доме, какие правила существуют на этот счет. Обычно либо жильцы должны вывозить отходы самостоятельно, либо Управляющая компания заключает договор с коммерческой организацией и тогда счета следует оплачивать отдельно. Не стоит рисковать и мусорить во дворе, штраф, конечно, не сравним со стоимостью ремонта, однако все же существенный — от 3 тысяч рублей и выше.

Ремонт в новостройке — период беспокойный и хлопотный. Продумайте все заранее и вы сможете избежать сложностей и лишних трат. Отсюда вытекает