Перед покупкой нового дома, вам нужно обязательно учесть некоторые моменты, чтобы позже не пришлось раскошелиться на дорогостоящий ремонт. И когда вы будете вместе с агентом по недвижимости проводить профессиональный осмотр дома, эти советы помогут вам сделать качественную оценку недвижимости. Перед выбором агента, рекомендуем присмотреться к профессионалам от фирмы «Этажи» по ссылке https://etagigatchina.ru/realty_out/doma/

1. Проверьте канализацию

Это может показаться глупым, но за последние несколько лет у нас было два дома с такими же проблемами. Где-то между домом и канализационной линией есть специальный отстойник. У большинства домов они часто засоряются, но в любом случае, это трудно заметить, если вы не загружаете белье, заполняете ванну и раковины, а потом все это одновременно не спускаете в канализацию.

2. Проверьте все окна

Замена окон — это не весело, и вообще не дешево. Откройте их все, чтобы узнать в каком они состоянии. Бывают до того старые окна, что попросту не открываются. Поверьте, это нужно обязательно делать при просмотре нового дома.

3. Проверка кранов

Хотя смена кранов довольно дешевое и простое удовольствие, но зачем делать лишнюю работу, когда времени, итак, в обрез. Просто проверьте, чтобы они все работали. Если один кран не работает, это еще не беда. А если все, то тогда лучше отказаться от покупки такого дома.

4. Прочистка дымоходов

Здесь очень много подводных камней. Бывает что по чертежам одно, на деле совсем же совсем другое. Хотя дымоходы обычно устанавливаются профессионалами, это не значит, что они всегда в первозданном виде. Очистить их так же просто, позвонив профессионалом, но выяснение, правильно ли все камины в домашней чертеже — другое. Сами понимаете, если чертежи не совпадают с планировкой дома, это определенно может создать трудности при продаже дома.

5. Вкус воды

Этот урок всегда усваивается с трудом. Даже если ваш город или дачный поселок имеет отличную воду, ваши трубы могут быть достаточно старыми, так что не поленитесь взять обычный стакан и попробовать из крана воду. Так вы уже точно будете знать, нужно ли менять фильтр для воды или, боже упаси, придется менять еще и трубы. Нужно заранее просчитать, сколько вы еще вложитесь после покупки дома. Бывают случаи, что суммы получаются весьма огромные, от чего покупка дома становиться невыгодной.

6. Проверьте туалеты

Зная, что все туалеты в доме могут обрабатывать туалетную бумагу-это бонус. Хотя их достаточно легко заменить или исправить, найти те, которые хорошо смываются, — это еще больший бонус. Если вы недовольны унитазом, продавец дома может вернуть вам деньги или же провести замену этих унитазов.

7. Откройте панель управления

Чистая и маркированная панель — это хорошая панель. Нужно обязательно взглянуть что внутри. А внутри вы можете найти много проблем. Ищите свободные провода или те, которые просто не соединяются ни с чем. Это может означать, что внутри стены есть неиспользуемые провода. Тогда нужно задаться вопросом: почему они не используются? Не дай бог, что ни-будь замкнет, а это может привести пожару. Обязательно проверьте наличие всех автоматов, которые способны быстрее отключатся при замыкании. Соблюдайте пожарную безопасность.

8. Проверьте отопление

Отопление — это самое главное в любом доме, и если оно действительно исправно, то это может стать отличным бонусом. Убедитесь, что отопление держит соответствующие температуры в после включения.

9. Проверьте полы в доме

Прежде чем вы войдете, вам нужно будет узнать, есть ли паркетные полы, а также любая плесень под коврами, если таковые имеются. Паркет, ламинат бывают еще и не качественные, тогда придется менять весь пол в доме. Вот тут вы и попадете на дополнительные большие расходы.

10. Влажность в доме

Хотя большинство агентов по недвижимости будут утверждать в доме все порядке, ищите признаки сырости. Даже если стены, на первый взгляд не влажные, ищите вещи и предметы, которые впитывают влагу из воздуха. Продавцы пытаются избавиться от таких вещей, но они всегда отставляют следы. Будьте внимательны, либо влага убьет любой дом, и посадит Ваше здоровье, особенно это касается в зимний период.

Если будете следовать этим советам, то возможно вы купите качественный дом по достойной цене, и при этом Вам не придется много вкладываться в ремонт. Удачной покупки!